Meer info

Kadastrale gegevens

Gemeente
Burgwerd
Sectie
C
C
Nummer
121
44
Grootte
3658 m²
6122 m²
(Klik op de kadastrale kaart om op volledige grootte te bekijken)

Fam. Y. de Hoop
Doniaweg 1
8742 KR Burgwerd
yntedehoop@hotmail.com

Locatie woning

Deze prachtige, grotendeels gerenoveerde woonboerderij met boombaard (kers-, appel-, peren-, pruim- en walnotenbomen) staat op 1 van de mooiste plekjes van Friesland. Centraal in het dorp, op een steenwork afstand van de basisschool, met uitzicht aan de voorzijde over de Doniaweg, doorgaand vaarwater en pittoreske huisjes. Aan de boomgaardzijde en aan de achterzijde is het puur genieten van vele kilometers vrij uitzicht over weids landschap (broed- en trekvogelgebied).

De eigen opvaart loopt vanuit de boomgaard naar het open vaarwater.

Burgwerd ligt op 10 fietsminuten vanaf Bolsward, 10 autominuten vanaf Sneek, 5 autominuten vanaf de A7 en 60 minuten vanaf Amsterdam.

Indeling woning

Begane grond

Entree aan de zijkant van de boerderij met ruime hal (42 m²) met o.a. ruim toilet, meterkast, aan de voorzijde een royale woonkamer (ca. 60 m²) en woonkeuken (ca. 30 m²). Op de begane grond een ruime slaapkamer (16,5 m²) met eigen douche en toilet (5 m²), bij de hal meerdere toiletten en douchen, bijkeuken (10,5 m²) en berging (10,5 m²). De voormalige deel (stal) heeft een egale nieuwe betonnen vloer gekregen en heeft een oppervlakte van ruim 250 m² en is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning. Momenteel staan er 3 demontabele paardenstallen. De zolder boven de voormalige deel heeft ook een oppervlakte van ruim 250 m², geschikt voor opslag.

1e verdieping

Centraal de ruime overloop, vijf slaapkamers, o.a. ouderslaapkamer (22 m²) met eigen badkamer (32 m²). Dames-en herentoilet, twee douchen, CV- ruimte. Grote zolderruimte met berging.

Algemene kenmerken

ENKELE ALGEMENE KENMERKEN:
BUITENKENMERKEN: de boerderij is gebouwd rond 1900. Extern zijn de muren rondom de afgelopen jaren opnieuw opgetrokken in spouw/steens metselwerk met passende steensoort. Kozijnen begane grond vrijwel geheel vernieuwd in meranti en voorzien van dubbel glas (ook de voormalige deel). Het dak is rond 2002 geheel gerenoveerd / cq. vernieuwd. Binnenzijde is voorzien van nieuwe juffers met daarop een nieuwe dakplaat en isolatiemateriaal. Het dak is pannen gedekt.

BINNENKENMERKEN: begane vloer geheel voorzien van beton, woonkamer afgewerkt met een Frans eiken dekvloer, woonkeuken voorzien van plavuis. Stevig bindwerk. Binnenmuren grotendeels steens materiaal. Verdiepingsvloer van hout. Woonkamer voorzien van sfeervol balkenplafond, openhaard met nieuw rookkanaal, kozijnen met passende roedeverdeling.

SPECIFIEKE KENMERKEN: diverse toiletten, twee badkamers en meerdere douchegelegenheden. Aansluitend bij de ouderslaapkamer een royale, sfeervol ingerichte badkamer voorzien van een terra vloertegel, lambrisering, vrijstaand ligbad (bruis), royale douchehoek en wastafelmeubel. Keuken in horeca stijl, diverse kast- en laderuimte, RVS werkblad, oven, 4-pits kookplaat.

TECHNISCHE KENMERKEN: uitgebreide 14-groeps elektrische installatie met krachtstroom, aardlek en hoog- laagtarief meters. Verwarming en warmwater woongedeelte via CV-ketel (ATAG huur). Boiler voor warmwater overige sanitair. Riolering op gemeentelijk riool. Wasmachine-aansluiting in bijkeuken. Het gastenverblijf heeft eigen voorzieningen (gas, water, elektra, CV).

Erfdienstbaarheden en overige zaken

Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Over de boerderij

De waterplas achter de boerderij wordt gebruikt door veel vogels om even te badderen en te drinken. Sommige watervogels maken er nesten in, zoals het waterhoentje en de meerkoet.
Reigers, aalscholvers en de Noordse stern pikken er af en toe een paling of voorntje uit.

Het is één en al natuur rond de plas (op het erf). Je zit er met de neus bovenop en ziet en hoort elke dag wat nieuws.

Bijvoorbeeld: ijsvogeltje, lepelaar, bergeenden, kuifeenden, grutto, wulp, scholekster, snip, verschillende soorten sternen, meeuwen, mussen, mezen, roofvogels, kerkuil, ransuil, velduil, kiekendief, ekster, roek, kau, wulp, specht, roodstaart, vliegenvanger, boomklever, roodborstje, vink, merel, zanglijster, kwikstaart, groenling, kruisbek etc.

De egels hebben een geheime plek in de houtwal van de boomgaard en wilde eenden nestelen in de eendenkorfen die in de fruitbomen en knotwilgen hangen.

De lammetjes en jonge geitjes van de sympathieke buren dartelen en springen in het aangrenzende weiland. En koekalfjes met hun moeders.

Op het erf heb je veel privacy mogelijkheden.

De waterplas is ondiep en kan gebruikt worden als privé zwemplas, visplek en 's winters als privé ijsbaan.
Er groeien rondom de plas een veel aparte planten en bloemen.

Er zijn verschillende soorten kikkers die zorgen voor prachtige concerten.

In de eigen melkvaart (die vanaf de Bolswardervaart door de boomgaard kronkelt) kun je je boot aanleggen.

Tot en met Pinksteren 2000 werden hier kano's verhuurd en was er een camping en speeltuintje. Het heette toen Camping De Goede Ierde. Wat nu de woonkamer is was vroeger een restaurant.

De boerderij biedt dus veel mogelijkheden. Er zijn op de deel bijvoorbeeld nog drie paardenstallen. Je hebt je eigen water en weilandjes.